더 업그레이드

게시물이 존재할 경우 아래에 최신순 4건이 배열됩니다

• [아웃도어] 날진 트라이탄 물병 (와이드마우스 1L) 얼리면 안되요~ 세척이 쉽게끔 넓은 입구, BPA Free 재질, 내구성이 뛰어나고 1949년부터 만들어오며 미국본토 생산품이기에 품질관리 및 환경호르몬 배출 기준이 높아 베스트셀러로 지난 수십년간 사용되어 왔다. 필자도 백패킹, 산악자전거를 탈 때 사용하느라 십년 넘게 쓰고 있다. 우리집에서 가장 오래된 12살 나이의 물병은 아직도 사무실 책상에서 내게 매일 마실 식수를 공급해주고 있다. 물을 얼려서 마시기도 하고 뜨거운 물을 넣어서 티백을 우려 마시기도 했고 세척마저 쉬워 애용하고 있었다. 우리집에서 쓰고 있는 날진 와이드마우스 1리터 물병은 사진에서 보시듯 무려 4개. 세월이 흐름에 따라 물건의 품질도 변하는 것인가? 새로 영입한지 얼마되지 않은 날진 물병이 냉동실에서 물을 얼리던 중 사망하고 말았다. ㅠㅠ 얼려서.. 더보기
• 빌 게이츠처럼 책 읽기: 4가지 독서 습관과 비법 [유튜브 잡학 사전] 유튜브로 모든 것을 배워보는 시리즈입니다. 취미, 상식, 노하우 등 모든 분야를 이야기합니다. 필자의 주관적이고 개인적인 경험과 생각이 다분히 들어갈 수 있습니다. 원본 영상은 페이지 아래 링크를 통해서 확인할 수 있습니다 코로나 바이러스의 역습으로 외출을 하지 않으면서 거의 모든 시간을 집에서 보내고 있다. 힘든 시간이지만 긍정 회로를 열심히 돌려보자면, 덕분에 시간이 없다는 핑계로 못했던 것들을 할 수 있게 되었다. 그렇게 새로 시작한 것 중 하나가 바로 독서이다. 어린 시절(아마도 10대)에는 아무리 두꺼운 책이라도 일주일에 1권씩 책을 읽어내곤 했었다. 하지만 사회생활을 시작하고 나서는 이런 핑계, 저런 핑계로 책을 1/3도 읽어내지 못하곤 했다. 매번 책의 첫 페이지만 열심.. 더보기
• 윈도우즈에 맥의 가장 좋은 기능 가져오기 맥을 사랑하는 맥 유저들도, 윈도우즈를 맹신하는 윈도우즈 사용자들도 인정할수 밖에 없는 것은 애플의 맥OS는 여러가지 유용한 기능들이 있다는 것이다. 맥 유저들은 때로는 어쩔 수 없이 윈도우즈를 써야하는 상황들이 있는고, 이럴때 맥 OS의 기능들이 있었으면 하기도 하다. 그중에서도 가장 중요한 기능 한가지와 그 기능을 윈도우즈에도 적용시킬 수 있는 방법에 대해 소개한다. 맥 OS의 기능중에 단연코 가장 중요한 기능은 바로 Command(Ctrl)키의 위치다. 맥 OS만 써온 사람이라면 윈도우즈를 썼을때 Command 키에 해당하는 Ctrl키가 스페이스바 옆이 아니라 키보드의 왼쪽 밑에 있다는 사실에 불편해할 수 밖에 없다. 마찬가지로, 윈도우즈만 써온 사람들이 맥을 써보면 당황하는 부분이 Command키.. 더보기
• [스크랩] 3~4월 증시 급반등_코스피 고평가 논란 기사출처 : https://www.mk.co.kr/news/stock/view/2020/05/459192/ 지수 1900 밑도는데…코스피 고평가 논란 - 매일경제 PER는 1월 고점 때 수준 도달 코로나發 기업이익 급감이 원인 PBR는 금융위기 때만큼 낮지만 당장의 실물충격 반영 못해 실적 반전 없다면 1950도 비싸 전문가 "최대로 올라도 2100선" www.mk.co.kr PER는 1월 고점 때 수준 도달 코로나發 기업이익 급감이 원인 PBR는 금융위기 때만큼 낮지만 당장의 실물충격 반영 못해 실적 반전 없다면 1950도 비싸 전문가 "최대로 올라도 2100선" 안갑성 기자 입력 : 2020.05.05 17:14:18 수정 : 2020.05.05 17:30:26 코스피가 때아닌 `고평가` 논란에 휩싸.. 더보기
• [스크랩] 1216부동산대책1_대출규제 기사출처 : https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2019/12/1053892/ 초유의 대출 금지까지…현금 없으면 `강남 아파트` 사지마라? - 매일경제 주택대출 규제 강화 9억원 초과분 LTV 20% 적용 14억 집 대출액 5.6억→4.6억 시가 산정은 KB·감정원 시세로 하나만 기준가 넘어도 규제대상 개별 차주별 DSR 40% 못넘어 대출 가능금액 30% 넘게 감소 www.mk.co.kr ◆ 12·16 부동산 대책 ◆ 정부가 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출의 담보인정비율(LTV) 규제를 강화하고 시가 15억원 초과 초고가 주택에 대한 담보대출을 전면 금지하는 등 강도 높은 부동산 대책을 내놓은 것은 시중의 유동성이 주택시장으로 유입되지 못하게 하겠다는 의지를 표.. 더보기
• [스크랩] 1216부동산대책2_10년 이상 보유 다주택자는 양도 퇴로 열려, 나머진 보유세 급증 출처 : https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2019/12/16/2019121602381.html 10년이상 다주택자는 퇴로 열려… "나머진 보유세 급증" 정부가 10년 이상 주택을 보유한 다주택자에게 집을 팔 퇴로를 열어줬다. 그러면서 종합부동산세 세율을 높이고 다주택자의 세부담 상한을 상향 조정.. biz.chosun.com 정부가 10년 이상 주택을 보유한 다주택자에게 집을 팔 퇴로를 열어줬다. 그러면서 종합부동산세 세율을 높이고 다주택자의 세부담 상한을 상향 조정하면서 이들의 보유세 부담은 확 높였다. 주택 취득 10년 미만의 다주택자는 오히려 주택 보유 부담이 커진 셈이다. 정부는 16일 발표한 ‘주택시장 안정화 방안’을 통해 공시가 9억원 이상의 주택 보.. 더보기
• LTV, DTI, DSR 뜻 알아보기 LTV [ loan to value ratio ] LTV(Loan To Value ratio)은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 된다. [네이버 지식백과] LTV [loan to value ratio] (매일경제, 매경닷컴) DTI [ Debt To Income ] 요약 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다. 총부채상환비율(總負債償還比率), 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 금융기관들이 대출금액을 산정할 때.. 더보기
• [스크랩]증권사 "5월은 약세장"....코스피 하단 1750 예상 기사출처 : https://www.hankyung.com/finance/article/2020050563191 국내 증시가 이달 다시 하락세로 돌아설 수 있다는 전망이 증권업계에서 잇따라 나오고 있다. 코로나19 여파로 급락했던 주가는 반등에 성공했지만 추가 조정장이 올 수 있다는 얘기다. 5일 증권업계에 따르면 전날까지 이달 증시 전망 보고서를 발간한 8개 증권사의 코스피지수 예상 밴드 하단은 평균 1755로 집계됐다. 신한금융투자와 대신증권(10,000 +3.41%)이 가장 낮은 1700을 하단으로 제시했다. 삼성증권(29,300 +1.21%)은 1750을, KB증권과 한국투자증권은 1780을 예상했다. 등락 범위 하단을 1800으로 비교적 높게 잡은 키움증권(74,300 +1.78%)을 제외하면 나.. 더보기
• 부동산 가격이 꼭대기라는 신호 3가지 COVID19 사태로 어수선한 상황이 맞물려 지난 1216 부동산 대책 이후 국내 부동산 시장은 거래절벽 현상을 겪으며 매수/매도자 간의 눈치보기 및 시장관망에 들어간 상태이다. 근래의 부동산 정책은 다주택자들에게 집을 팔라는 신호를 잇따라 주고 있다. 첫번째로, 보유세 강화정책 (공정시장가액비율 상향, 공시가상향, 다주택자중과세 등) 이다. 두번째로, 10년이상 보유주택에 대한 6월말 이전까지 양도 시 양도세중과배재라는 퇴로를 열어주었다는 것이다. 이 두가지에 따라 6월1일자 보유세 과세기준일 이전까지 또는 6월말 이전까지 집을 처분하려는 급매물들의 출연을 많이 예상하였었지만 기대보다는 급매물 없이 매수매도자 간 줄다리기를 하며 눈치보기를 하는 양상이다. 오히려 강남3구의 초고가 아파트단지들에서는 집주.. 더보기